わが家のフルリノベーション記録。 第5回
別業者さんとの協業で。
YKK ap社の玄関ひさしとサンルームを付けたいけど。
契約を決めたリフォーム業者C社には当初リノベの全てをお願いするつもりだったが、いろいろ見積もり比較をしていく内に希望しているYKK ap社製品の値引き率が結構低い事が分かった。
でも形状や木目調などのデザインが譲れないのでダウングレードはしたくないよ～と。
コレ↓
そこで外構専門の業者をネットで調べてみた。
するとYKK製品に関して大幅に値引き率の高い外構業者さんが見つかったので、連絡して見積もりを依頼しその後現地打合せを重ね、結果ウン十万円の費用が抑えらえる金額になる事が判明！
こちらは広域展開されていて、大量仕入れしている事が理由との事。
なるほどね！
C社にも相談してみる
で、C社側に価格の面で相談してみた所、
「得意ではないメーカーで値引きも限界なので別業者に入って貰ってもいいですよ。協業でやります。」
と言ってもらえたのでそうすることにした。
これでウン十万円費用が浮く！
最終的に外構のアルミ製品（サンルーム、玄関庇、ストックヤード）すべてを外構業者さんにお任せする事に。
浮いた？お金で・・・
なんか門扉だけ古くなるよなぁ、と思っていたので門扉も追加見積もりしたら、まぁ何ともお値打ち、追加交換する事に。
ちなみに、外塀だけは予算の関係で手を着けない事になった。
200万近く掛かるみたいで。。
という事で、両社よろしくお願いいたします。
わが家のフルリノベーション記録。 第4回
リフォーム業者の選定
見積もりする業者を見つける
まずはネットで近隣のリフォーム対応業者を6社ほど探し業務内容や評判を調査した上で下記3社に絞り込む。
・最近有名どころになりつつあるA社
・悪い書き込みがあまりないB社
・そういえば、すぐ近所に有った老舗のC社
見積もりを依頼してみる
各社に出向いたりネットなどでアポを取り、見積もりを依頼。
日程を決めて、「わが家のフルリノベーション記録。 第3回」の資料を元にし説明しつつ初回の現地打合せ。
打合せ日と初回の営業さんの印象は、、
A社 8月6日 20代後半
低姿勢でおとなしく印象は良い。
本人のみでの現地判断は難しい。
B社 8月29日 50代後半
態度とﾄｰｸがﾌﾚﾝﾄﾞﾘｰ過ぎでちょっとw。
営業兼職人で現地判断はある程度可能。
C社 9月3日 40代中半
低姿勢、お話し好きで印象が良い。
職人さんにすぐ連絡してくれて話が早い。
見積もり結果
提案された見積もり内容の中で工事項目等の条件を揃えて比較
A社 回答日：2020年9月5日
基準額比：100％
見解：外構工事が不得意で高いとの事
B社 回答日：2021年2月13日
基準額比：98％
見解：見積もり等レスポンスがかなり遅い
C社 回答日：2020年9月28日
基準額比：92％
見解：一番リーズナブルで印象は良い
業者選定結果
その後、何回かの打ち合わせと比較検討の結果B社とC社に絞る事とし、更に細かく見積もり詳細内容を精査すると下表項目の金額差が大きかった。
ここだけで約240万円の差は大きい。↓
外壁、板金に関しては各社工法や材料の差もあると思うので単純に比較できないが、
C社の電気工事は社内工数なので安く、B社の管理費という内容が明確でない項目がちょうど100万！ってのもなんか微妙に信用できない。
また、その他工事項目等の金額に関しては工事個所別で細かく比較しても案外差が小さかった。
担当営業さんとのやり取りもB社は客に対しての態度もちょっとどうかな？と思う所が多々あり、
C社の方が費用的に安上がりとなり、自分は明らかにやり易いので結果C社と契約する事とした。
わが家のフルリノベーション記録。 第3回
リフォーム見積りの為の仕様案を作成。
細かい仕様案の書き出し
現状の家屋から出来そうな事と出来なさそうな事を考えつつ、こうなればいいな～という希望を先ずは文章でどんどん書き出していく。
メインの要望を挙げていくと、、、
- 外壁上貼り補修による耐久性と断熱性の向上
- 窓の更新による熱効率と外観の向上（アルミ樹脂複合で）
- 床や天井等の断熱で夏冬の快適さを向上
- LDK間仕切りの部分撤去と対面キッチン化
- 玄関ドアはぜ～ったいキーレス化（スマホキー化）
- 室内干し場所としてのサンルーム設置
- 外構の超シブい庭木の撤去やアプローチのタイル化など
- 電源系統の改善でブレーカー落ち対策（冬にキッチン系統だけ良く落ちる）
と、あーしたい、こーしたいが山の様に出て来て全面改装の様相に。。。
使用したい各種器具や設備、部材はググりまくって選定し、下記仕様案を作成。
わが家のフルリノベーション記録。 第1回
フルリノベーション(リフォーム)のきっかけと検討開始。
もともとは外壁のリフォーム案からだった
2020年8月
我が家は築３０年を超えてきており、外壁はいわゆるトタンに当たる素材で特に北側が錆などでちょっと劣化し始めていた為、そろそろ外壁の上貼り補修でもしようか、というところから始まった。
